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    在写字楼出租平台选择写字楼时的注意事项

    来源:互联网整理      时间:2016-12-16

      写字楼出租平台早已耳熟能详,但是真正要租赁的时候,又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢?假若一窍不通去进行写字楼租赁,结果只会带来大麻烦。因此,了解写字楼租赁注意细节是至关重要的。下面就来看看我为大家介绍的写字楼租赁注意细节吧!

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      写字楼出租平台中选择写字楼时的注意细节如下:

      1、停车费的计算

      通常停车费有三种计算方式: 1、按照1小时停车费用多少计算;2、按每月工作日停车包月费计算;3、按单日停车费计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

      2、写字楼租金缴纳

      缴纳写字楼租金的方式一般为每月结算一次,每次缴纳一个月的租金;保证金是对写字楼租赁双方进行约束的手段,通常为两种:

      1、缴纳2个月的办公室租金、2个月的物业管理费;

      2、缴纳3个月的办公室租金、3个月物业管理费,如果。

      签订写字楼租赁合同时除了缴付保证金外,还要缴付首月的租金。

      3、写字楼免租期

      毛坯交付的写字楼:免租期为15-30天;带装修交付的写字楼:免租期为3-7天;开发商一般会给予一定的免租期,部分小业主则不一定会给免租期。

      4、租金递增

      通常情况下写字楼签约都不会超过3年,因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。

      品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次,部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。

      5、租赁定金

      一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况,业主方则不会接受直接签订合同,支付定金是有一定利益保障的方法,通常业主接受定金,再要反悔的话需要双倍赔付。

      通过以上的内容,您是否已经了解了在写字楼出租平台中选择写字楼时需要注意的细节了呢?希望您能租到适合自己的写字楼哦!


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