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    浦东办公房出租技巧介绍

    来源:互联网整理      时间:2016-12-14

      古语有云:工欲善其事,必先利其器。每家公司在选择写字楼的时候,都希望能够在最短的时间内租到、买到最合适的写字楼。这种想法固然没错,但是写字楼租售过程中一些应该注意的问题同样不容忽视,否则将给日后的工作带来很多不必要的麻烦。接下来小编给大家介绍一下浦东办公房出租技巧:

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      1、停车费的计算

      通常停车费有三种计算方式: 1、按照1小时停车费用多少计算;2、按每月工作日停车包月费计算;3、按单日停车费计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

      2、写字楼租金缴纳

      缴纳写字楼租金的方式一般为每月结算一次,每次缴纳一个月的租金;保证金是对写字楼租赁双方进行约束的手段,浦东办公房出租通常为两种:

      1、缴纳2个月的办公室租金、2个月的物业管理费;

      2、缴纳3个月的办公室租金、3个月物业管理费,如果。

      签订写字楼租赁合同时除了缴付保证金外,还要缴付首月的租金。

      3、写字楼免租期

      毛坯交付的写字楼:免租期为15-30天;带装修交付的写字楼:免租期为3-7天;开发商一般会给予一定的免租期,部分小业主则不一定会给免租期。

      4、租金递增

      通常情况下写字楼签约都不会超过3年,因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。

      品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次,部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。

      5、租赁定金

      一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况,业主方则不会接受直接签订合同,支付定金是有一定利益保障的方法,通常业主接受定金,再要反悔的话需要双倍赔付。

      以上就是小编为大家整理的浦东办公房出租需要注意的事项,相信大家都有所了解了吧。


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